Kredi ve borç
Konut, taşıt ve ihtiyaç kredisi; taksit, faiz, erken kapatma ve borçtan çıkma yöntemleri.
7 araç · 5 eğitim içeriği · 29 yazı · 42 terim
Hesapla
Bu konuda doğrudan cevap veren araçlar.
- Konut kredisi taksitiAylık ne kadar öderim?
- Taşıt ve ihtiyaç kredisiTaşıt ya da ihtiyaç kredisinin taksiti ne olur?
- Kredi erken kapatmaKalan borcu bugün kapatsam ne kadar faizden kurtulurum?
- Kredi kartı borcu kapatmaAsgariyi ödesem kredi kartı borcum ne zaman biter?
- İki borç, hangisi önce?Fazladan ödeyebildiğim parayı hangi borca yatırmalıyım?
- Krediyi yeniden yapılandırmaFaizler düştü; kredimi kapatıp yenisini çeksem toplamda kazanır mıyım?
- Taksit mi peşin mi?Vade farksız denilen taksitte gerçekten faiz yok mu; taksit mi peşin mi önde?
Önce konuyu tanı
Araç bir cevap verir; rehber o cevabın neye dayandığını anlatır.
- KavramSıfırdan başlayanın yol haritası: önce güvence, sonra borç, sonra birikimBeş adım, beş araç: bir aylık güvence, iki borcun sırası, BES devlet katkısı, çocuğun eğitimi ve ev masrafları; her adımda bir kavram ve bir örnek rakam.
- KavramHesabın içini açmak: annuite, örtük faiz, Fisher ve ay ay bileşikBeş aracın motorundaki denklemler: annuite, örtük faiz, Fisher, geometrik değer kaybı ve kıdem formülü. Parametre adları, doğrulanmış örnekler, tablo kurulumu.
- KavramBeş dakikada beş cevap: kira tavanı, zam, kıdem, kart borcu, taksitAceleci okur için altı araçlık yol: her durakta bir soru, motordan tek sayı, üç adım ve araç bağı. Kira tavanı, zam, kıdem, kart borcu, taksit, saat.
- KavramBu rakam nereden geliyor? Veri kaynakları, yasal parametreler ve hesap yöntemiSitedeki her rakam üç kaynaktan birinden gelir: robot serisi, elle bakımlı yasal parametre ya da senin girdin. Altı araçta kaynağı nerede göreceğini gösterir.
- KavramEnflasyon her şeyi yemez: en küçük adımın matematiğiKart borcundan altın gününe altı araçta en küçük adımın rakamı: 500 lira, 250 lira, ilk taşın ayı. Enflasyonun neyi yiyip neyi yemediği reel hesapla.
Terimler
Bu konunun sözlüğü. Makale içindeki terimlerin üzerine geldiğinde tanımları balonda da görünür.
Akdi faizAnaparaAnnuiteAsgari ÖdemeAylık zorunlu giderAzami faiz oranıBasit FaizBaşabaş noktasıBileşik FaizBorç Çığı YöntemiBorç Kartopu YöntemiBorç/Gelir OranıDönem borcuErken ödeme tazminatıFaizFaiz OranıFaiz-Enflasyon İlişkisiGecikme Faiziİhtiyaç KredisiİpotekİtfaKalan anaparaKefilKonut Kredisi (İpotek)
Yazılar
- Çığ mı Kartopu mu? Çoğu Zaman Aynı, Bazen 20.110 TL FarkKüçük borç aynı zamanda yüksek faizliyse iki yöntem birebir aynı sonucu verir. Ayrıştıkları tek durum, küçük borcun faizinin düşük olmasıdır.
- Erken Kapatma mı, Birikim mi? Karşılaştırılacak İki OranErken kapatma kâr üretmez, maliyetten kaçınma sağlar. Karar, kredinin oranı ile aynı paranın net getirisi arasındaki farka bakar — ikisi de vergi sonrası ölçülür.
- Erken Kapatmanın Kazancı Neden Erir? Kaçınılan Faiz Zamanla Küçülür500.000 TL, 60 ay, aylık %3 kredide 12. ayda kapatmak 410.711 TL faizden kurtarıyor; 48. ayda aynı hamle 36.964 TL. Fark on bir kat.
- Katılım Finansmanında Erken Kapatma: Hesap Aynı, Adlar FarklıKaçınılan tutarın hesabı kredidekiyle aynıdır; değişen, o tutarın adıdır — faiz değil kâr payı. Erken ödeme tazminatı ise her iki tarafta da sözleşmeye bağlıdır.
- Vadeyi Uzatarak Taksit Düşürmek: Rahatlama mı, Ertelenmiş Maliyet mi?Aynı yapılandırmada vade 84 aydan 120 aya çıkınca taksit 29.422'den 27.126 TL'ye iniyor ama toplam kazanç 421.791 TL'den 361.901 TL kayba dönüyor.
- Yapılandırma Ne Zaman Zarara Döner? Oran Farkının Eşiği1.000.000 TL kalan borçta %3,20'den %2,50'ye geçmek 421.791 TL tasarruf sağlıyor; %3,10'a geçmek ise 9.675 TL kaybettiriyor. Eşiği tazminat ve masraflar belirliyor.
- Yapılandırmada Üç Gizli Kalem: Tazminat, Masraf ve Şişen Anapara1.000.000 TL kalan borç, 1.029.000 TL yeni kredi olarak kuruluyor. 29.000 TL'lik tazminat ve masraf bir kerelik gider değil, 84 ay boyunca oran taşıyan anapara.
- Tasarruf Finansman mı, Konut Kredisi mi? İki Hesabın Karşılaştırmasıİkisi farklı soruları cevaplar: kredide ev hemen alınır ve maliyet faizle vadeye yayılır; tasarruf finansmanda teslim beklenir ama fazla tek kalemdir.
- Tasarruf Finansman Sistemi Nedir, Krediden Farkı Ne?Faizsiz ev ve araç finansmanı sunan tasarruf finansman sistemi, kredi gibi bir orana değil; peşin ödemeye, organizasyon ücretine ve teslim sırasına dayanır.
- Tasarruf Finansmanda Değişen Kurallar: 1 Ekim 2026 DüzenlemesiBDDK, tasarruf finansman sisteminde erken teslim oranını, asgari teslim süresini ve taksit yapısını değiştirdi. Yeni kurallar 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe giriyor.
- Peşinatı Büyütmek mi, Vadeyi Kısaltmak mı? İki Kaldıraç, İki Farklı BedelAynı evde peşinatı 1.000.000 TL büyütmek toplam faizi 2.585.418 TL azaltıyor; vadeyi 120 aydan 60 aya çekmek 4.404.843 TL azaltıyor ama taksiti 16.221 TL artırıyor.
- Asgari ödemeyle kart borcu ne zaman biter? Bir örnekle50.000 lira kart borcunda asgari yolu 25 ay sürer ama ilk ay 20.975 lira ister; her ay sabit 3.000 lira ödemek 36 ay ve 55.514,96 lira faiz ve vergi demek.
- İlan Edilen Faiz Oranı Toplam Maliyeti GöstermezAylık %2,89 oranın yıllık etkin karşılığı %40,8'dir; 12 ile çarpmak eksik sonuç verir. 2.000.000 TL kredide toplam faiz 5.170.852 TL, yani anaparanın 2,6 katı.
- Konut Kredisi Taksiti Nasıl Hesaplanır? Annüite Formülü ve Vadenin Sessiz BedeliTaksit tek bir formülden çıkar; vade uzadıkça taksit çok az düşer, toplam faiz çok artar. 2.000.000 TL, 120 ay, aylık %2,89 senaryosunda taksit 59.757 TL.
- Kredi yapılandırmada başabaş ayı: tazminat ne zaman geri gelirKalan 1.000.000 lira, 84 ay, aylık %3,20 yerine %2,50: 29.000 liralık tazminat ve masrafı taksit farkı altıncı ayda karşılar. Formül, eşik ve vade tablosu.
- Peşinat yetmez: ev alırken kapanış günü cepten çıkan kalemlerAracın örneğinde 5 milyon liralık ev ve 2 milyon kredi için masraflar 243.034 lira; tapu günü peşinatla birlikte 3.243.034 lira gerekir.
- Karta ayda 500 lira fazla: vadeyi kaç ay kısaltır50.000 liralık kart borcunda aylık ödemeye 500 lira eklemek vadeyi 36 aydan 26 aya indiriyor; faiz ve vergi farkı 17.852,13 lira. Hesap, aracın varsayılanlarıyla.
- Taksitte gizli faiz: vade farksız etiketinin arkasındaki örtük oran60.000 lira peşin, on iki taksitle 66.000 lira: örtük aylık faiz %1,50, yıllık etkin %19,53. Denklem, parametre adları ve iki yolun ay ay tablosu.
- Hangi borç önce: küçük olan mı, faizi yüksek olan mı?Çığ faizi yüksek borcu, kartopu küçük borcu önce kapatır; aracın örneğinde iki yol da 19 ayda biter ve 64.552 lira faiz ve vergi öder.
- Kart Borcu Varken Birikim Olur mu? Aylık Yüzdelerin Acımasız KıyasıKıyas iki rakamla biter: pahalı kart borcunun maliyeti AYLIK yüzdelerle, birikimin reel getiri bandı YILLIK yüzdelerle konuşur — aynı lige bile değiller.
- KMH (Kredili Mevduat Hesabı) Nedir ve Gerçek MaliyetiKMH (Kredili Mevduat Hesabı), hesap bakiyesi sıfırın altına düştüğünde otomatik devreye giren, önceden tanımlı bir limite kadar kullanılan kısa vadeli bir kredidir.
- Kredi Kartında Asgari Ödeme Tuzağı Nasıl İşler?Asgari ödeme, ekstre borcunun küçük bir bölümünü kapatan alt sınırdır; ödendiğinde hesap kapanmış görünse de kalan borç faizle birlikte bir sonraki döneme devreder.
- Önce Acil Fon mu, Ev Peşinatı mı? Katman KuralıSorunun cevabı sıralı bir katman kuralıdır: önce 1 aylık zorunlu gider kadar mini yastık, sonra pahalı borç varsa o, sonra yastığı 3-6 aya tamamlama, en sonda ana hedef.
- Borç Kartopu Yöntemi Nedir? Küçükten Büyüğe Borç KapatmaBorç kartopu yöntemi, tüm borçların asgarisini ödedikten sonra kalan gücü EN KÜÇÜK borca yöneltir; o kapanınca serbest kalan taksit bir sonrakine eklenir ve kartopu büyür.
- Konut Kredisi Almadan Önce Bilinmesi Gerekenler: Taksit, Vade ve Toplam MaliyetKredi tutarı, vade ve aylık taksit birbirine bağlıdır; vade uzadıkça taksit düşer ama toplam geri ödeme büyür.
- İlan Edilen Faiz, Cebe Giren Getiri Değildir: Üç Halkalı Zincirİlan edilen oran zincirin yalnız ilk halkasıdır: örnek varsayımlarla yüzde 45 ilan, yüzde 10 stopajla yüzde 40,5 nete iner.
- 50/30/20 Kuralı: Türkiye Bütçesine Uyarlanmış Versiyon50/30/20 kuralı, net geliri üçe böler: yüzde 50 ihtiyaçlar, yüzde 30 istekler, yüzde 20 tasarruf ve borç kapatma.
- 80.000 TL Bilgisayar: 12 Taksit mi, 6 Ay Birikim mi?Senaryo: 80.000 TL değerinde bir bilgisayar — 12 taksitle bugün almak ya da ayda 13.500 TL ile 6 ay biriktirip peşin almak.
- Dokuz Ayda 120.000 TL Tatil Fonu: Dönüşte Borç YokSenaryo: gelecek yazın tatili için 120.000 TL, önde 9 ay — ayda yaklaşık 13.500 TL.