Ev alma süresi
Peşinatı ne kadar sürede biriktiririm?
Hedef tutar, aylık birikim ve beklediğin reel getiriyi gir; kaç ayda ulaşacağını ve birikimin nasıl büyüdüğünü gör. Peşinat için kuruldu ama tutarı ve aylık katkısı belli her hedefte çalışır: düğün, tatil, acil fon, eğitim.
Bugünün parasıylaDış veriye bağlı değilBugünün parasıylaNasıl hesaplanıyor?
Enflasyondan arındırılmış getiri; %4 bir başlangıç kabulüdür, garanti değildir — dilediğin oranı yaz, hedefe ulaşma süren buna göre değişir.
Hedefe ulaşma süresi
4 yıl 7 ay
55 ay düzenli birikim
- Cepten çıkacak
- 1.375.000 ₺
- Getiriden gelecek
- 128.876 ₺
- Toplam bakiye
- 1.503.876 ₺
- Hedef tutar
- 1.500.000 ₺
Ayda 25.000 ₺ biriktirirsen hedefe 4 yıl 7 ay içinde ulaşırsın. Cebinden 1.375.000 ₺ çıkar; kalan 128.876 ₺ getiriden gelir — yani birikimin %9 kadarı. O ayki son katkı hedefi aşar: bakiyen 1.503.876 ₺, yani hedefin 3.876 ₺ üstünde.
Birikimin büyümesi
Parayı ben mi biriktirdim, getiri mi getirdi?
Yıl yıl
| Yıl | Birikim | Cepten çıkan | Getiri | Hedefin |
|---|---|---|---|---|
| 1. yıl | 305.461 ₺ | 300.000 ₺ | 5.461 ₺ | %20 |
| 2. yıl | 623.141 ₺ | 600.000 ₺ | 23.141 ₺ | %42 |
| 3. yıl | 953.527 ₺ | 900.000 ₺ | 53.527 ₺ | %64 |
| 4. yıl | 1.297.129 ₺ | 1.200.000 ₺ | 97.129 ₺ | %86 |
| 4 yıl 7 ay | 1.503.876 ₺ | 1.375.000 ₺ | 128.876 ₺ | %100 |
Girdileriniz bu sitede saklanmaz. Sonucu yanınıza alın:
Bu bir projeksiyondur, tahmin değildir: sonucu belirleyen, senin girdiğin varsayımlardır. Getiri garanti edilemez. Genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı ya da kişiye özel öneri değildir.
Bu sonuç nasıl hesaplandı?
- Hedef tutardan mevcut birikim düşülür.
- Yıllık reel getiri aylık geometrik karşılığına çevrilir.
- Aylık katkı ve bu oranla annuite denklemi kapalı formda çözülür — deneme yanılma yok.
- Hedefi karşılayan ilk ay bulunur; son katkı gerekiyorsa bakiye hedefi aşar ve aşan tutar yazılır.
Buradaki sıra yöntemi anlatır; ekrandaki rakamlar senin girdiklerinden gelir. Varsayımların hepsi açılır bölümde değiştirilebilir.
- Yöntem
- Kapalı-form annuite (hedefe ulaşma süresi)
- Veri
- Bu araç hiçbir dış veriye bağlı değildir — veri hattı çalışmasa bile sonuç aynıdır.
- Ayrıntı
- Veri ve yöntem sayfası
Mesaj, aracın adı ve ekrandaki girdilerini taşıyan adresle önceden doldurulur — sorunu birebir tekrarlayabilmemiz için. Kendi posta uygulamanda açılır; göndermeden önce görürsün.
Bu hesap hakkında
Aracın yöntemi, varsayımları ve neyi kapsamadığı. Başlığa dokun, cevap açılsın.
Yalnız ev peşinatı için mi?
Hayır. Hesap "şu tutara, ayda şu katkıyla, ne zaman ulaşırım" sorusunu çözer; tutarın adı ne olursa olsun aynı işler. Sitedeki düğün, tatil, acil fon ve ikramiye senaryolarının hepsi bu aracı kullanır. Adı peşinattan geliyor çünkü en çok sorulan hedef odur.
Süre neye göre hesaplanıyor?
Kapalı form annuite ile: mevcut birikim, aylık katkı ve beklenen reel getiriden hedefe ulaşılan ilk ay bulunur. Sonuç aya yuvarlanır; ay kesirleri lehine yuvarlanmaz.
Reel getiri ne demek, neden nominal değil?
Reel getiri enflasyondan arındırılmış getiridir; böylece hedef tutarını bugünün parasıyla yazabilirsin. Nominal oran girip hedefi bugünkü fiyatla yazmak, enflasyonu iki kez saymak olurdu.
Getiri garanti mi?
Hayır. Girdiğin oran bir varsayımdır, tahmin değildir; araç o varsayımın aritmetik sonucunu gösterir. Oranı değiştirdiğinde sürenin ne kadar oynadığını görmek, tek bir sayıya güvenmekten daha bilgilendiricidir.
Sıradaki soru
Emeklilik süresiKaç yılda emekli olurum?Bu hesabın sonucu, sıradaki aracın girdisidir.
Konuyu derinleştir
Bu hesabın arkasındaki kavramlar, örnekler ve yazılar burada.
- KavramSıfırdan başlayanın yol haritası: önce güvence, sonra borç, sonra birikimBeş adım, beş araç: bir aylık güvence, iki borcun sırası, BES devlet katkısı, çocuğun eğitimi ve ev masrafları; her adımda bir kavram ve bir örnek rakam.
- KavramHesabın içini açmak: annuite, örtük faiz, Fisher ve ay ay bileşikBeş aracın motorundaki denklemler: annuite, örtük faiz, Fisher, geometrik değer kaybı ve kıdem formülü. Parametre adları, doğrulanmış örnekler, tablo kurulumu.
- KavramEnflasyon her şeyi yemez: en küçük adımın matematiğiKart borcundan altın gününe altı araçta en küçük adımın rakamı: 500 lira, 250 lira, ilk taşın ayı. Enflasyonun neyi yiyip neyi yemediği reel hesapla.
Bu araçla ilgili yazılar
Bu liste elle bakılmaz: makalenin ön bilgisindeki arac: alanından otomatik üretilir.
- Final: Bugün Neredesin, On İki Ay Sonra Nerede Olacaksın?
Serinin finali iki soruya iner: bugün neredesin (beş maddelik envanter) ve bu tempoyla on iki ay sonra nerede olursun?
- Seriden Damıtılmış On Hata: Hızlı Kontrol Listesi
Serinin ders özü ters yüz edildi: en sık ve en pahalı on hata, panzehirleriyle tek listede.
- Kurduğun Sistem: Dört Katlı Bir Yapı
Serinin çıktısı bilgi yığını değil, dört katlı bir sistemdir: hedefler (yön), ritim (motor), disiplin (yakıt), portföy (kasa).
- Ayda Bir Portföy Güncellemesi: Ritüelin Dördüncü Adımı
Portföy güncellemesi ayrı bir seans değil, aylık ritüelin iki dakikalık dördüncü adımıdır: miktar teyidi, değer tazeleme, işaret kontrolü.
- Hedef ile Portföy: Aynı Parayı İki Kez Saymadan Bağla
Sık yanılgı: hedef ekranında 600.000 birikim + portföyde 600.000 varlık = 1.200.000 servet sanmak — oysa ikisi AYNI paradır.
- Gör, Kıs, Köprüle: Harcama Disiplini Bölümünün Özeti
Beşinci bölümün üç adımı: GÖR (ekstre + röntgen), KIS (önce şalterler, sonra verim, en son irade), KÖPRÜLE (kazanç aynı ay hedefe).
- Düzensiz Gelirle Birikim: Serbest Çalışanın Ritim Rehberi
Düzensiz gelirin sorunu ortalaması değil dalgasıdır: 45-90 bin arasında salınan gelirle sabit katkı sözü, kötü ayda kırılır.
- Gelecek Ayın Üç Büyük Harcamasını Bugünden Planla
Bütçeyi bozan büyük harcamaların çoğu sürpriz değildir: kışlık lastik, mevsim giyimi, düğün hediyesi — hepsi haftalar önceden bilinir.