İçeriğe atla

Peşinat hesabı

Bu ev için ne kadar peşinat gerek?

Ev fiyatı ve kredi oranından peşinatı, taksiti ve "bu peşinatı ne kadar sürede biriktiririm" cevabını birlikte verir.

Ücret ve sigorta hariçDış veriye bağlı değilSözleşme rakamlarıylaNasıl hesaplanıyor?

₺
%

Konut kredisinde yasal kredi/değer oranı tavanı vardır; konutun değerine göre değişir.

ay
Finansman türü
Hesap ikisinde de aynıdır; değişen, ödenen fazlanın adıdır.

Bu eşitlik EŞİT TAKSİTLİ ödeme planı varsayımı altında geçerlidir: kâr paylı ürünlerin hepsi eşit taksitli değildir ve sözleşmendeki plan farklıysa taksit de farklı olur. Oranı sen girersin.

%

Kurumun ilan ettiği aylık oran. Yıllık etkin karşılığı %40,8 — aylık oran 12 ile çarpılmaz, bileşiklenir.

25.000 ₺

Gereken peşinat

1.000.000 ₺

Ev fiyatının yüzde 25 kadarı · kalan 3.000.000 ₺ kredi

Aylık taksit
89.635,63 ₺
Peşinatı biriktirme
3 yıl 4 ay
Kredi tutarı
3.000.000 ₺

4.000.000 ₺ değerindeki bir ev için bugün 1.000.000 ₺ peşinat gerekir; kalan 3.000.000 ₺ kredi, ayda 89.635,63 ₺ taksitle 120 ay sürer. Bu peşinatı ayda 25.000 ₺ ayırarak 3 yıl 4 ay içinde biriktirirsin.

Evin bedeli nasıl bölünüyor?

Kredi oranına göre

Aynı ev, farklı kredi oranları. Peşinat büyüdükçe taksit küçülür — ve biriktirme süresi uzar.

Kredi oranıPeşinatKrediAylık taksitPeşinat süresi
%502.000.000 ₺2.000.000 ₺59.757,08 ₺6 yıl 8 ay
%601.600.000 ₺2.400.000 ₺71.708,50 ₺5 yıl 4 ay
%701.200.000 ₺2.800.000 ₺83.659,92 ₺4 yıl
%75 · senin ayarın1.000.000 ₺3.000.000 ₺89.635,63 ₺3 yıl 4 ay
%80800.000 ₺3.200.000 ₺95.611,33 ₺2 yıl 8 ay

Peşinat biriktirme süresi getiri varsayımı içermez (%0). Birikimini değerlendirmeyi hesaba katmak istersen ev alma süresi aracına geç — orada beklenen reel getiri açık bir kaydırıcıdır. Ayrıca tapu harcı, ekspertiz ve kredi masrafları bu hesaba dâhil değildir.

Girdileriniz bu sitede saklanmaz. Sonucu yanınıza alın:

Sonuç, girdiğin koşullara göre hesaplanmış temsilî bir rakamdır; bankaların uygulayacağı ücret, vergi ve sigortaları içermez. Genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı ya da kişiye özel öneri değildir.

Bu sonuç nasıl hesaplandı?
  1. Konut fiyatı ve peşinat oranından gereken peşinat bulunur.
  2. Kalan tutar kredi anaparasıdır; annuite formülüyle aylık taksit hesaplanır.
  3. Mevcut birikim peşinattan düşülür.
  4. Kalan peşinat ihtiyacı, aylık birikim ve reel getiriyle kaç ayda toplanacağı çözülür.

Buradaki sıra yöntemi anlatır; ekrandaki rakamlar senin girdiklerinden gelir. Varsayımların hepsi açılır bölümde değiştirilebilir.

Yöntem
Annuite formülü + hedefe ulaşma süresi
Veri
Bu araç hiçbir dış veriye bağlı değildir — veri hattı çalışmasa bile sonuç aynıdır.
Ayrıntı
Veri ve yöntem sayfası

Bu hesapta bir sorun mu var?

Mesaj, aracın adı ve ekrandaki girdilerini taşıyan adresle önceden doldurulur — sorunu birebir tekrarlayabilmemiz için. Kendi posta uygulamanda açılır; göndermeden önce görürsün.

Bu hesap hakkında

Aracın yöntemi, varsayımları ve neyi kapsamadığı. Başlığa dokun, cevap açılsın.

Peşinat oranını ne belirliyor?

Kredi/değer oranının yasal bir tavanı vardır ve konutun değerine göre değişir. Araç sana oranı seçtirir; bankanın uygulayacağı tavan sözleşmede belirlenir.

Peşinat biriktirme süresi getiri içeriyor mu?

Hayır, süre %0 getiriyle hesaplanır: para bir kenarda beklerken değerlenmiyor varsayılır. Birikimini değerlendirmeyi hesaba katmak istersen ev alma süresi aracına geç; orada beklenen reel getiri açık bir kaydırıcıdır.

Katılım seçeneği hesabı değiştiriyor mu?

Araç iki tarafı da eşit taksitli bir ödeme planı varsayımıyla modeller; o varsayım altında aylık ödemenin matematiği aynıdır ve değişen, ödenen fazlanın adıdır: faiz yerine kâr payı. Gerçek üründe ödeme planı farklı kurulabilir. Oranı sen girersin, araç hangisinin ucuz olduğuna dair bir iddia taşımaz.

Sıradaki soru

Ev alma süresiPeşinatı ne kadar sürede biriktiririm?

Bu hesabın sonucu, sıradaki aracın girdisidir.

Konuyu derinleştir

Bu hesabın arkasındaki kavramlar, örnekler ve yazılar burada.

Finansal hedef belirlemeKonut ve kira

Bu araçla ilgili yazılar

Bu liste elle bakılmaz: makalenin ön bilgisindeki arac: alanından otomatik üretilir.