İçeriğe atla

Konut kredisi taksiti

Aylık ne kadar öderim?

Tutarı, vadeyi ve oranı gir; faizli kredi ya da katılım (kâr payı) seç. Aylık taksiti, toplam maliyeti ve ay ay ödeme planını anında gör.

Ücret, sigorta ve vergi hariçDış veriye bağlı değilSözleşme rakamlarıylaNasıl hesaplanıyor?

₺
?ay

Vade uzadıkça taksit küçülür, toplam faiz büyür.

Finansman türü
Hesap ikisinde de aynıdır; değişen, ödenen fazlanın adıdır.

Bu eşitlik EŞİT TAKSİTLİ ödeme planı varsayımı altında geçerlidir: kâr paylı ürünlerin hepsi eşit taksitli değildir ve sözleşmendeki plan farklıysa taksit de farklı olur. Oranı sen girersin.

%
Yıllık etkin karşılığı %40,8 — aylık oran 12 ile çarpılmaz, bileşiklenir.

Kurumlar konut ve taşıt finansmanını aylık oranla ilan eder.

Aylık taksit

59.757,08 ₺

120 ay · 10 yıl

Toplam geri ödeme
7.170.852 ₺
Toplam faiz
5.170.852 ₺
Anaparaya oran
%259

120 ay boyunca her ay 59.757,08 ₺ ödersin. Vade sonunda toplam 7.170.852 ₺ geri ödemiş olursun; bunun 5.170.852 ₺ kadarı faizdır — yani aldığın paranın %259 kadarı.

Ödediğinin ne kadarı anapara, ne kadarı faiz?

Ödeme planı

Yıl sonları gösteriliyor. Taksit sabit, ama içindeki faiz payı her ay azalır.

DönemTaksitAnaparaFaizKalan borç
12. ay59.757,08 ₺2.677,40 ₺57.079,68 ₺1.972.398 ₺
24. ay59.757,08 ₺3.768,70 ₺55.988,38 ₺1.933.546 ₺
36. ay59.757,08 ₺5.304,81 ₺54.452,27 ₺1.878.857 ₺
48. ay59.757,08 ₺7.467,02 ₺52.290,06 ₺1.801.877 ₺
60. ay59.757,08 ₺10.510,55 ₺49.246,53 ₺1.693.522 ₺
72. ay59.757,08 ₺14.794,61 ₺44.962,47 ₺1.541.000 ₺
84. ay59.757,08 ₺20.824,84 ₺38.932,24 ₺1.326.312 ₺
96. ay59.757,08 ₺29.312,95 ₺30.444,13 ₺1.024.117 ₺
108. ay59.757,08 ₺41.260,80 ₺18.496,28 ₺598.749 ₺
120. ay59.759,92 ₺58.081,37 ₺1.678,55 ₺0 ₺
Ay ay tam ödeme planı120 satır
Ayda fazladan ödesem ne olur?Vade kısaltma senaryosu

Bu bir taksit hesabıdır, toplam maliyet hesabı değildir. Kredinin gerçek maliyetine BSMV/KKDF, tahsis ücreti ve zorunlu sigortalar da girer; bunlar bankaya ve ürüne göre değişir. Uydurulmuş bir toplam göstermektense kapsamı yazmayı tercih ediyoruz — kesin rakam için bankanızdan ödeme planı isteyin.

Girdileriniz bu sitede saklanmaz. Sonucu yanınıza alın:

Sonuç, girdiğin koşullara göre hesaplanmış temsilî bir rakamdır; bankaların uygulayacağı ücret, vergi ve sigortaları içermez. Genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı ya da kişiye özel öneri değildir.

Bu sonuç nasıl hesaplandı?
  1. Yıllık oran aylık orana çevrilir.
  2. Eşit taksit, annuite formülüyle bulunur: anapara × oran / (1 − (1+oran)^−vade).
  3. Her taksitin faiz kısmı kalan anaparadan, anapara kısmı taksitin kalanından hesaplanır.
  4. Toplam geri ödeme ve toplam faiz, taksitlerin toplamından çıkarılır.

Buradaki sıra yöntemi anlatır; ekrandaki rakamlar senin girdiklerinden gelir. Varsayımların hepsi açılır bölümde değiştirilebilir.

Yöntem
Eşit taksitli (annuite) formül — faizli kredi ve katılım finansmanı için aynı
Veri
Bu araç hiçbir dış veriye bağlı değildir — veri hattı çalışmasa bile sonuç aynıdır.
Ayrıntı
Veri ve yöntem sayfası

Bu hesapta bir sorun mu var?

Mesaj, aracın adı ve ekrandaki girdilerini taşıyan adresle önceden doldurulur — sorunu birebir tekrarlayabilmemiz için. Kendi posta uygulamanda açılır; göndermeden önce görürsün.

Bu hesap hakkında

Aracın yöntemi, varsayımları ve neyi kapsamadığı. Başlığa dokun, cevap açılsın.

Katılım (kâr payı) seçeneği hesabı değiştiriyor mu?

Araç iki tarafı da EŞİT TAKSİTLİ bir ödeme planı varsayımıyla modeller; o varsayım altında matematik aynıdır ve değişen, ödediğin fazlanın adıdır: faiz yerine kâr payı. Ama bu bir ürün vaadi değildir: gerçek bir katılım ürününün ödeme planı eşit taksitli olmayabilir ve fiyatlaması farklı kurulabilir. Ekrandaki taksit teklifteki taksitle ayrışıyorsa sebebi budur; teklifi toplam geri ödemeyle karşılaştır.

Katılım tarafında maliyet kalemleri farklı mı?

Kalemlerin YAPISI aynıdır: tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek tesis ve zorunlu deprem sigortası her iki tarafta da çıkar. Tutarlar kuruma göre değişir ve bunlar taksit formülüne girmez. İki teklifi karşılaştırmanın doğru yolu ilan edilen orana değil, masraflar dâhil toplam geri ödemeye bakmaktır.

Taksit nasıl hesaplanıyor?

Eşit taksitli (annuite) formülle: taksit her ay aynıdır, içindeki faiz payı azalır, anapara payı artar. Ay ay tam ödeme planını sayfadaki katlanır bölümden görebilirsin.

Aylık oranı 12 ile çarpıp yıllık faizi bulabilir miyim?

Hayır. Kalan borç her ay bileşiklendiği için basit çarpım yıllık maliyeti olduğundan düşük gösterir: aylık %2,89 yılda %34,7 değil, %40,8 eder. Araç yıllık etkin karşılığı faiz alanının altında yazar.

Toplam geri ödeme kredinin gerçek maliyeti mi?

Değil. Bu bir taksit hesabıdır; tahsis ücreti, zorunlu sigortalar ve ürüne göre değişen kesintiler dâhil değildir. Kesin rakam için bankandan ödeme planı iste.

Ayda fazladan ödeme yaparsam ne değişir?

Taksit sabit kalır, fazlası doğrudan anaparayı düşürür ve vade kısalır. Sayfadaki "Ayda fazladan ödesem ne olur?" bölümü kaç ay kısaldığını ve ne kadar faizden kaçındığını gösterir. Bankalar ara ödemeyi taksit düşürerek de işleyebilir; o zaman süre aynı kalır.

Sıradaki soru

Peşinat hesabıBu ev için ne kadar peşinat gerek?

Bu hesabın sonucu, sıradaki aracın girdisidir.

Konuyu derinleştir

Bu hesabın arkasındaki kavramlar, örnekler ve yazılar burada.

Kredi ve borçKonut ve kira

Bu araçla ilgili yazılar

Bu liste elle bakılmaz: makalenin ön bilgisindeki arac: alanından otomatik üretilir.