DASK Primi Nasıl Hesaplanır? Üç Girdi, Tek Formül
Prim üç şeyden çıkar: metrekare, yapı tarzı ve risk bölgesi. 100 m² betonarme, 1. bölge senaryosunda yıllık 3.310 TL — ayda 276 TL.
İyihedef İçerik EkibiKonut finansmanı
DASK primi pazarlık konusu değildir. Yayımlanmış bir tarifenin çıktısıdır ve üç girdiden hesaplanır. Bu yüzden aynı daire için farklı yerlerden farklı prim duyuluyorsa, farkı yaratan girdilerdir — tarife değil.
Formül
1. Sigorta bedeli = yüzölçümü × yapı tarzının m² birim bedeli 2. Prim = sigorta bedeli × risk bölgesinin binde oranı 3. Prim, o bölgenin asgari priminin altına inemez; sigorta bedeli azami teminatı aşamaz
Yürürlükteki tarifede birim bedel betonarme için 11.737 TL/m², diğer yapı tarzları için 7.825 TL/m².
Senaryo: 100 m² Betonarme, 1. Risk Bölgesi
| Değer | |
|---|---|
| Yüzölçümü | 100 m² |
| Yapı tarzı | Betonarme |
| Risk bölgesi | 1 |
| Sigorta bedeli | 1.173.700 TL |
| Uygulanan oran | binde 2,82 |
| Yıllık prim | 3.310 TL |
| Aylık karşılığı | 276 TL |
Bölge Farkı: Aynı Daire, Dört Kat Fark
Yalnız risk bölgesini değiştirelim; metrekare ve yapı tarzı sabit:
| Risk bölgesi | Oran | Yıllık prim | Aylık |
|---|---|---|---|
| 1 | binde 2,82 | 3.310 TL | 276 TL |
| 2 | binde 2,51 | 2.946 TL | 246 TL |
| 7 | binde 0,73 | 857 TL | 71 TL |
Aynı büyüklükteki aynı bina, birinci bölgede yedinci bölgenin yaklaşık dört katı prim öder. Risk bölgesi binanın bulunduğu yere göre belirlenir ve seçilebilir bir girdi değildir.
Yapı Tarzı Farkı: Ters Çalışan İki Etken
Burada sezgiye ters bir sonuç var:
| Yapı tarzı | Sigorta bedeli | Oran | Yıllık prim |
|---|---|---|---|
| Betonarme | 1.173.700 TL | binde 2,82 | 3.310 TL |
| Diğer (yığma vb.) | 782.500 TL | binde 4,96 | 3.881 TL |
Diğer yapı tarzında sigorta bedeli daha düşük ama prim daha yüksek. Sebep: oran farkı (2,82 → 4,96) birim bedel farkından (11.737 → 7.825) daha güçlüdür.
Metrekare Doğrusal Çalışır
150 m² betonarme, 1. bölge: sigorta bedeli 1.760.550 TL, yıllık prim 4.965 TL. Yüzölçümü %50 arttığında prim de %50 artıyor — azami teminata takılana kadar.
Muafiyet: Poliçede Görünmeyen Kalem
Tarifede bir muafiyet oranı vardır: hasarın sigorta bedelinin belli bir yüzdesine kadar olan kısmı sigortalıya aittir. Yürürlükteki oran %2. Yani 1.173.700 TL bedelli bir poliçede ilk 23.474 TL’lik hasar sigortalının üzerinde kalır.
Bu kalem prim hesabına girmez ama gerçek korumayı belirler; poliçeyi değerlendirirken prim kadar önemlidir.
Kendi Rakamınla Dene
DASK primi aracı yüzölçümünü, yapı tarzını ve risk bölgesini alır; sigorta bedelini, uygulanan oranı, yıllık primi ve muafiyeti ayrı ayrı gösterir. Hangi tarih itibarıyla geçerli tarifeyle hesapladığı ekranda yazılıdır. Ev alırken çıkan öteki nakit kalemleri için ev alım masrafı aracına bakabilirsin.
Sık sorulanlar
- DASK primi neye göre belirlenir?
- Üç girdiye göre: brüt yüzölçümü (m²), yapı tarzı (betonarme veya diğer) ve binanın bulunduğu risk bölgesi (1–7). Prim, sigorta bedelinin binde kaçı olacağı tarifede yazılıdır; sigorta bedeli ise metrekare ile birim bedelin çarpımıdır.
- 100 m² bir daire için prim ne kadar?
- Betonarme ve 1. risk bölgesi varsayımıyla sigorta bedeli 1.173.700 TL, uygulanan oran binde 2,82 ve yıllık prim 3.310 TL — ayda yaklaşık 276 TL. Aynı daire 2. bölgede 2.946 TL, 7. bölgede 857 TL eder.
- Yığma bina neden daha pahalı çıkıyor?
- Çünkü oran farkı, birim bedel farkından büyüktür. 100 m² için betonarmede sigorta bedeli 1.173.700 TL ve oran binde 2,82 iken, diğer yapı tarzında bedel 782.500 TL ama oran binde 4,96'dır. Sonuç: 3.310 TL'ye karşılık 3.881 TL.
- Sigorta bedelinin bir üst sınırı var mı?
- Evet. Tarifede azami teminat tutarı bellidir; hesaplanan bedel bunu aşarsa sigorta bedeli tavana sabitlenir. Bu, çok büyük konutlarda primin belli bir noktadan sonra artmamasına ama teminatın da büyümemesine yol açar.
Kaynaklar
Bu yazıdaki bilgiler aşağıdaki kaynaklara dayanır. Mevzuata bağlı sayılar yürürlük tarihiyle birlikte verilir; yöntemin tamamı veri ve yöntem sayfasında.
- DASKZorunlu deprem sigortası tarife ve talimatıMevzuat tarihinden beri yürürlüktePrim hesabındaki bölge ve yapı tipi katsayıları ile azami teminat tutarı.Adres tarihinde kontrol edildi
Yazar
iyihedef içeriklerini hazırlayan editoryal imza. Yazılar resmî kurum verileri (TCMB EVDS, TEFAS, TÜİK), elle doğrulanan yasal parametreler ve yayımlanmış akademik çalışmalar kullanılarak hazırlanır; mevzuata bağlı her sayı kaynağı ve yürürlük tarihiyle birlikte tutulur. Süreç ve düzeltme politikası yayın ilkeleri sayfasında yazılıdır.
Bu konuda
Önce konuyu tanı
- Beş dakikada beş cevap: kira tavanı, zam, kıdem, kart borcu, taksitKavram
Aceleci okur için altı araçlık yol: her durakta bir soru, motordan tek sayı, üç adım ve araç bağı. Kira tavanı, zam, kıdem, kart borcu, taksit, saat.
- Bu rakam nereden geliyor? Veri kaynakları, yasal parametreler ve hesap yöntemiKavram
Sitedeki her rakam üç kaynaktan birinden gelir: robot serisi, elle bakımlı yasal parametre ya da senin girdin. Altı araçta kaynağı nerede göreceğini gösterir.
İlgili yazılar
- DASK ile Konut Sigortası Aynı Şey Değil
DASK zorunludur, yalnız binayı ve yalnız deprem kaynaklı hasarı kapsar. 100 m² için teminat 1.173.700 TL ile sınırlı; eşyan ve öteki riskler bu poliçede yok.
- Sigorta Bir Getiri Değil, Bir Koruma Katmanıdır
Sigorta büyük ve seyrek olanı, acil durum fonu küçük ve sık olanı karşılar. İkisi birbirinin yerine geçmez; sıralama ise nettir.
- DASK Nedir? Zorunlu Deprem Sigortası Rehberi
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortasıdır; konutun BİNA yapısında depremin doğrudan yol açtığı hasarları güvence altına alır.