DASK ile Konut Sigortası Aynı Şey Değil
DASK zorunludur, yalnız binayı ve yalnız deprem kaynaklı hasarı kapsar. 100 m² için teminat 1.173.700 TL ile sınırlı; eşyan ve öteki riskler bu poliçede yok.
İyihedef İçerik EkibiKonut finansmanı
“DASK’ım var, evim sigortalı” cümlesi çok duyulur ve eksiktir. DASK bir konut sigortası değildir; dar tanımlı, zorunlu ve teminatı tarifeyle sınırlanmış ayrı bir poliçedir.
İki Poliçe, İki Ayrı İş
| DASK | Konut sigortası | |
|---|---|---|
| Zorunluluk | Zorunlu | İsteğe bağlı |
| Kapsam | Yalnız deprem ve depremin doğrudan yol açtığı hasar | Sözleşmeye göre değişir; yangın, su baskını, hırsızlık vb. |
| Neyi korur | Yalnız binanın kendisi | Bina ve/veya eşya — poliçeye göre |
| Teminat | Tarifeyle sınırlı | Sözleşmeyle belirlenir |
| Prim | Yayımlanmış tarifeden | Şirkete ve kapsama göre |
İkisi birbirinin alternatifi değildir. Biri ötekinin yerine sayıldığında ortaya çıkan boşluk, hasar gününe kadar görünmez.
Üç Boşluk
1 · Eşya kapsam dışı. DASK binayı korur. Deprem eşyanı da yok etse bile o zarar bu poliçeden karşılanmaz.
2 · Deprem dışı riskler kapsam dışı. Yangın, su baskını, hırsızlık — hiçbiri DASK’ın konusu değildir. Konutta en sık yaşanan hasarların birçoğu bu grupta.
3 · Teminat, konutun değerine göre belirlenmez. Sigorta bedeli metrekare ile tarifedeki birim bedelin çarpımıdır. 100 m² betonarme için 1.173.700 TL. Yürürlükteki azami teminat 2.488.318 TL; hesaplanan bedel bunu aşarsa tavana sabitlenir.
Dördüncü Kalem: Muafiyet
Poliçede prim kadar önemli ama daha az konuşulan bir satır var: muafiyet oranı %2.
Hasarın sigorta bedelinin %2’sine kadar olan kısmı sigortalıya aittir. 1.173.700 TL bedelli bir poliçede bu 23.474 TL demektir — küçük ve orta hasarların önemli bir bölümü bu eşiğin altında kalabilir.
Muafiyet prim hesabına girmez ama gerçek korumayı belirler. Prim hesabının ayrıntısı DASK primi nasıl hesaplanır yazısında.
Karar Senin
Bu yazı “konut sigortası da yaptır” demez ve bir öneride bulunmaz. Yaptığı tek şey boşluğu görünür kılmaktır: DASK’ın kapsamadığı riskler ve teminat açığı belliyse, karar bilgiyle verilir.
Ev sahipliğinin öteki görünmeyen kalemlerini ev sahibi olmanın gizli maliyetleri yazısında, sigortanın portföydeki yerini sigorta getiri değil koruma katmanıdır yazısında ele aldık.
Kendi Konutun İçin Hesapla
DASK primi aracı yüzölçümünü, yapı tarzını ve risk bölgesini alır; sigorta bedelini, primi ve muafiyeti ayrı ayrı gösterir — hangi tarihli tarifeyle hesapladığını da ekranda yazar. Ev alırken çıkan öteki nakit kalemleri için ev alım masrafı aracına bakabilirsin.
Sık sorulanlar
- DASK neyi kapsar, neyi kapsamaz?
- DASK yalnız binanın kendisini ve yalnız deprem ile depremin doğrudan yol açtığı hasarları kapsar. Eşya, yangın, su baskını, hırsızlık ve benzeri riskler kapsam dışıdır; bunlar isteğe bağlı konut sigortasının konusudur.
- DASK teminatı yeterli mi?
- Teminat tarifeyle sınırlıdır ve konutun piyasa değerine göre belirlenmez. 100 m² betonarme için sigorta bedeli 1.173.700 TL'dir; yürürlükteki azami teminat 2.488.318 TL. Konutun değeri bunun üzerindeyse aradaki fark sigortasız kalır.
- DASK varken konut sigortası da gerekir mi?
- Bu bir tercih sorusudur ve araç bir öneride bulunmaz. Karar, DASK'ın kapsamadığı risklerin senin için ne anlam taşıdığına ve teminat açığının büyüklüğüne bağlıdır. İkisi birbirinin alternatifi değil, farklı işleri olan iki poliçedir.
- Muafiyet ne demek?
- Hasarın sigorta bedelinin belli bir yüzdesine kadar olan kısmı sigortalıya aittir. Yürürlükteki oran %2; 1.173.700 TL bedelli bir poliçede ilk 23.474 TL'lik hasar sigortalının üzerinde kalır.
Yazar
iyihedef içeriklerini hazırlayan editoryal imza. Yazılar resmî kurum verileri (TCMB EVDS, TEFAS, TÜİK), elle doğrulanan yasal parametreler ve yayımlanmış akademik çalışmalar kullanılarak hazırlanır; mevzuata bağlı her sayı kaynağı ve yürürlük tarihiyle birlikte tutulur. Süreç ve düzeltme politikası yayın ilkeleri sayfasında yazılıdır.
Bu konuda
Önce konuyu tanı
- Beş dakikada beş cevap: kira tavanı, zam, kıdem, kart borcu, taksitKavram
Aceleci okur için altı araçlık yol: her durakta bir soru, motordan tek sayı, üç adım ve araç bağı. Kira tavanı, zam, kıdem, kart borcu, taksit, saat.
- Bu rakam nereden geliyor? Veri kaynakları, yasal parametreler ve hesap yöntemiKavram
Sitedeki her rakam üç kaynaktan birinden gelir: robot serisi, elle bakımlı yasal parametre ya da senin girdin. Altı araçta kaynağı nerede göreceğini gösterir.
İlgili yazılar
- DASK Primi Nasıl Hesaplanır? Üç Girdi, Tek Formül
Prim üç şeyden çıkar: metrekare, yapı tarzı ve risk bölgesi. 100 m² betonarme, 1. bölge senaryosunda yıllık 3.310 TL — ayda 276 TL.
- Sigorta Bir Getiri Değil, Bir Koruma Katmanıdır
Sigorta büyük ve seyrek olanı, acil durum fonu küçük ve sık olanı karşılar. İkisi birbirinin yerine geçmez; sıralama ise nettir.
- Ev Sahibi Olmanın Gizli Maliyetleri: Satış Fiyatı Buzdağının Görünen Yüzü
Ev almanın gerçek maliyeti satış fiyatından ibaret değildir; tapu harcı, komisyon, ekspertiz, taşınma ve tadilat alım anında eklenir.